Нотариусы Магнитогорска на телеканале «ТВ-ИН» рассказали, когда чужие долги могут стать вашими

3 декабря 2024 года на телеканале «ТВ-ИН» ведущие программы «Магнитогорское времечко» Юлия Бударина и Елена Старостина и нотариусы города Магнитогорска Анна Корда, Валерий Платонов и Галина Толстова обсудили самые актуальные вопросы:

Чем может помочь брачный договор супругам?

В каком возрасте стоит написать завещание?

Какие долги передаются по наследству?

Что делать с долгами по коммуналке и ипотеке?

Как не купить «долги на колесах» и «кота в мешке»? 

Как погашать долги, полученные по наследству?

Что делать, если долги обнаружатся после вступления в наследство?

Зачем человеку нотариус?

В каких вопросах он может помочь?

Особое внимание было уделено вопросу: как не попасть в руки мошенников. «Чаще под залогом оказывается автотранспорт на вторичном рынке, но и в салонах такое бывает. Залогодержателями в основном являются банки, но также это могут быть другие юрлица или обычные граждане, - прокомментировал нотариус Валерий Платонов. - Прежде чем купить машину, нужно проверить ее «залоговую чистоту». Это можно сделать с помощью сервиса нотариата, который работает в режиме онлайн. Всего на данный момент в реестре содержится 10,9 млн записей о залогах транспортных средств».

Реестр Федеральной нотариальной палаты доступен для любого желающего круглосуточно и бесплатно. Здесь представлены наиболее актуальные данные на момент обращения. Именно данные реестра на дату приобретения движимого имущества подтверждают факт залога или его отсутствие. В реестре можно искать сведения не только об имуществе, но и о продавце, который вам его предлагает. Система выдаст информацию о том, какое имущество этого человека или компании находится под залогом.

Как сообщила нотариус Анна Корда, записи в реестр вносят нотариусы, получив соответствующую информацию от залогодержателя или залогодателя. Если имущество находилось в залоге, но залогодержатель не сообщил об этом и информация не появилась в реестре, все риски он принимает на себя.

Еще из неприятных неожиданностей — человек может купить квартиру с накопившимися долгами по ЖКХ или налогам. Задолженность придется погашать новому владельцу. Один из способов себя обезопасить — включить в договор купли-продажи так называемое «заверение об обстоятельствах», рекомендуют нотариусы. «Это когда продавец квартиры заверяет вторую сторону, что, например, не делал перепланировок, у него нет «хвостов» по налогам и коммунальным платежам и так далее. Если позже выяснится, что продавец был не совсем честен, ему придется возмещать возникшие в связи с этим убытки или уплачивать неустойку. Более того, недостоверные заверения могут стать причиной для разворота сделки, то есть покупатель сможет и вовсе от нее отказаться», - подчеркнула Анна Корда.

12 ноября 2024 года Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, который оптимизирует информационное взаимодействие нотариусов и кредитных организаций. Благодаря новому закону наследники будут своевременно получать полную, достоверную информацию о составе наследства, в том числе о долгах покойного.

 По новым правилам нотариус будет обязан не позднее 3рабочих дней со дня открытия наследственного дела направить запрос в Центральный каталог кредитных историй и получить ответ. Далее нотариус при личной встрече или посредством электронной почты проинформирует наследников о наличии или отсутствии долгов. Обладая информацией, наследник сможет своевременно и обосновано принять решение: вступить в наследство или отказаться от него. И, если он примет решение принять наследство, то по закону будет обязан и выплатить все непогашенные долги умершего родственника.

 Цель новой законодательной инициативы — защитить наследников от неприятных сюрпризов и заранее предупредить их о кредитах, которые не закрыл при жизни наследодатель.

 «Без нотариуса никуда! Мы работаем с физическими и юридическими лицами. Не все организации имеют в штате юриста. А придя к нотариусу, юридические лица получают квалифицированную юридическую помощь. Все консультации нотариуса бесплатны, - сказала в студии программы Галина Толстова. - К нотариусу приходят люди всех возрастов. Нотариальные действия могут совершать дееспособные граждане, начиная с 18 лет. Тенденция составления завещаний омолодилась. Если раньше обращались за составлением завещания преимущественно пожилые граждане, то сейчас к нотариусу приходят и молодые люди. Я это связываю с тем, что люди стали внимательнее относиться к своему имуществу и, стремясь обезопасить себя, думают о будущем, о последствиях и заключают завещания, брачные договоры».

Программа вышла в прямой эфир в День юриста. Поэтому в эфире звучали не только рекомендации и интересные истории из нотариальной практики, но и поздравления в адрес представителей юридической профессии. Спикеры и ведущие программы «Магнитогорское времечко» пожелали юристам благополучия, здоровья и успехов!

Рекомендуем программу к просмотру.