На «Радио России Южный Урал» челябинский нотариус рассказала, какие документы люди путают чаще всего

Одна из важнейших задач нотариуса — однозначно понять, что человеку нужно. И это далеко не всегда то, о чем он изначально просит. Где-то ошибки продиктованы недостаточной правовой подкованностью заявителя, где-то — заблуждениями, давлением или манипуляциями других людей. Иногда и сам обратившийся пытается схитрить. В каких-то случаях путаница вызывает улыбку. В других может привести к серьезным негативным последствиям, если человек не проконсультируется с профессионалом. Например, все с тем же нотариусом.

В эфир «Радио России Южный Урал» вышла программа «Новый день» с участием нотариуса города Челябинска Жанной Плешко. Она рассказала радиослушателям о самых популярных заблуждениях, с которыми приходится сталкиваться на встрече с людьми:

Завещание, дарение или рента – в чем разница?

В каких случаях людям нужно оформить генеральную доверенность, а в каких дарение на автомобиль?

Также часто люди путают такие документы, как согласие экс-супруга или свидетельство о расторжении брака. В чем же здесь разница?

Эти и другие вопросы задавал спикеру ведущий программы «Новый день» Александр Ермолин.

«Действительно, одно из самых популярных заблуждений — когда люди путают дарение с завещанием. Хотят, например, подарить квартиру, но ограничить возможность человека, получившего такой щедрый подарок, пользоваться и распоряжаться им. «Хочу сделать дарственную, но чтобы одаряемый  переехал сюда или мог продать жилплощадь только после моей смерти» — пожалуй, одна из самых распространенных фраз, которую слышат нотариусы. Если хотите, чтобы ваше имущество досталось кому-то после того, как вас не станет, — его нужно не дарить, а завещать», - прокомментировала Жанна Плешко.

Часто люди путают так называемую генеральную доверенность на автомобиль с дарением или продажей. Владелец делает доверенность на распоряжение машиной и считает, что тем самым передает ее другому человеку практически как новому собственнику.

«Однако пока кто-то другой пользуется вашей машиной — собирает штрафы, а иногда и попадает в ДТП, ответственность за нее как собственник несете именно вы. В том числе ответственность перед третьими лицами за возмещение вреда жизни и здоровью. Если вы хотите безвозмездно передать право собственности вместе со всей ответственностью другому человеку, машину лучше подарить», - уточнила нотариус.  

Договор дарения можно сделать и в простой письменной форме, но визит к нотариусу поможет обеспечить честную и понятную сделку. Нотариус проверит все нюансы: не находится ли авто в залоге, есть ли согласие супруги, верно ли оформлен договор.

«Периодически встречается такое заблуждение: пока пара находится в браке, их имущество считается общим, и на продажу нужно нотариальное согласие второй половины, а после развода — уже якобы нет совместной собственности и распоряжается имуществом тот, на чьё имя оно оформлено . Особенно если купил квартиру и зарегистрировал право собственности  на себя один из супругов. Бытует мнение, что через три года после расторжения брака экс-партнер уже не имеет никаких прав на такое имущество». Это не так, - рассказала Жанна Плешко.

Если в период брака имущество было в совместной собственности, развод это никак не меняет. Если, прикрывшись свидетельством о разводе, продать такую квартиру без согласия бывшего супруга или супруги, сделка может быть оспорена в суде. Как вариант, пострадавшая сторона может попросить свою половину от вырученной за продажу суммы.

Чтобы избегать непонятных ситуаций, при расторжении брака  лучше всего сразу разделить имущество. Это можно сделать через суд или у нотариуса, если между бывшими супругами нет спора.

Совсем скоро будет опубликована полная версия радиопрограммы. Мы поделимся с вами подкастом, и вы сможете послушать его в удобное время.