Как правильно передать квартиру: южноуральским пенсионерам рассказали о правах наследования

Областной совет ветеранов Челябинской области и Челябинская областная нотариальная палата организовали очередную встречу жителей пожилого возраста с нотариусами. Сегодня мероприятие прошло на площадке Челябинской региональной просветительской общественной организации Общество «Знание» и собрало более 60 человек. Южноуральские нотариусы очень внимательно относятся к пожилым людям, ежедневно бесплатно консультируют и оказывают помощь по юридическим вопросам. В силу возраста и состояния здоровья люди серебряного возраста чаще других становятся жертвами мошенников.

«Пожилых людей больше всего беспокоит вопрос о наследовании имущества и распоряжении недвижимостью, - отметила нотариус Челябинска Марина Владельщикова. – Об этом мы сегодня и говорили: что лучше – завещать квартиру, подарить или заключить договор ренты? Разговор повлек за собой массу житейских вопросов, на которые были даны исчерпывающие ответы».

«У нас непростая ситуация в семье. И я поняла, что мне лучше заключить договор ренты, чем подарить квартиру. Мы все пожилые люди, у всех у нас разные профессии, и далеко не все юридически грамотные. Такие консультации полезны, почаще нужно проводить для нас», - сказала посетитель мероприятия, житель Челябинска Нила Георгиевна.

«Я живу одна, у меня детей нет. У меня есть брат. Но я не хочу, чтобы моя квартира перешла ему в собственность. Поэтому я написала завещание на племянника. И у меня были еще вопросы по наследству, спасибо нотариусу, все разъяснила», -  рассказала пенсионер Инна Ивановна.

Как показывает нотариальная практика среди самых популярных заблуждений — когда люди путают дарение с завещанием. Хотят, например, отдать квартиру, но ограничить возможность человека, получившего такой подарок, пользоваться им. Если человек хочет, чтобы его имущество досталось кому-то после того, как вас не станет, — его нужно не дарить, а завещать.

 «Встречаются случаи, собственник как будто хочет подарить квартиру, но так, чтобы новый владелец за ним ухаживал. То есть путает дарение с рентой. Не все знают, что по договору ренты, как и по договору дарения, право собственности переходит новому владельцу сразу же после регистрации в Росреестре. Однако бывший владелец получает взамен платежи и при этом может оставаться в переданной квартире до конца своих дней. На объект накладывается обременение: пока жив рентополучатель, новый собственник не может распоряжаться недвижимостью без его согласия», - прокомментировала президент Челябинской областной нотариальной палаты Наталья Кузьмина.

В случае с договором дарения новый владелец не обязан даже благодарить дарителя и может делать с имуществом, что пожелает. С января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должны обязательно удостоверять нотариусы. Теперь распространенные в прошлом ситуации, когда пожилые люди дарили свое единственное жилье через МФЦ, не понимая толком, какие у этого будут последствия, невозможны.

Работа по оказанию бесплатной юридической помощи в регионе продолжится.