Троицкое ТВ: южноуральские нотариусы готовы к введению обязательной нотариальной формы купли-продажи жилья

Пока Госдума обсуждает возможность возврата к обязательной нотариальной форме договоров купли-продажи недвижимости между гражданами, житель города Троицка Екатерина Цеханова уже знает ответ на вопрос. Покупая жилье для детей на средства материнского капитала, она столкнулась со страхом каждого покупателя — риском потерять деньги из-за мошенников.

«В связи с высоким ростом мошенничества я очень переживала за сделку. Поэтому решила избежать рисков и обратилась к нотариусу», — рассказала Екатерина.

Результат превзошел ожидания: вместо недель хождений по инстанциям проверка чистоты квартиры, продавца и подписание договора заняли один день. «Передала документы, нотариус в короткие сроки сделала необходимые запросы. Мы подписали договор, в этот же день передали его на регистрацию в Росреестр. Прошло все очень быстро, квалифицированно, безопасно», — поделилась героиня Троицкого телевидения.

Почему это работает? Нотариус города Троицка Татьяна Шапошникова объясняет механизм защиты просто: «Нотариусы беседуют со сторонами, исключают влияние или давление других людей на участников сделки, полностью проверяют документы, чистоту объекта и, конечно, объясняют суть договора», — прокомментировала Татьяна Шапошникова в эксклюзивном интервью.

Напомним, что до 1998 года все сделки с недвижимостью проходили в нотариальной форме. С того момента переход права на недвижимость заметно упростился.

Вместе с уходом обязательного участия нотариусов на рынке вторичного жилья стали непрерывно появляться различные мошеннические схемы: собственников жилья вводят в заблуждение, подменяют смысл документов, угрожают расправой или дают деньги в долг с немыслимыми процентами под залог жилья. Постоянно рискуют и добросовестные покупатели жилья, сделки которых нередко оспаривают по причине неосознанных действий продавца.

Одна из важных мер по стабилизации рынка недвижимости была принята в начале 2025 года и уже показала свою эффективность: нотариальная форма стала обязательной для всех договоров дарения жилья.

«Нотариусы давно готовы к введению обязательной нотариальной формы купли-продажи жилья. Время на это у нас есть. Потому что мы не ходим с портфелем по инстанциям, все документы приходят к нам оперативно в электронном виде. И, так же как хирург проводит операцию с участием медперсонала, у нотариуса в конторе есть сотрудники, которые совершают технические действия, но они не проводят саму сделку. Удостоверяет договор нотариус, правовую экспертизу проводит нотариус, отвечает за сделку нотариус. Крайне важный момент — в стоимость нотариальной сделки включены имущественные гарантии, благодаря которым ущерб пострадавшему от ошибки нотариуса человеку будет возмещен независимо от его величины», - отметила Татьяна Шапошникова.

Как защитить свои сбережения и почему профессионалы просят вернуть жесткий контроль на рынок вторичного жилья - смотрите актуальный сюжет на Троицком ТВ.