Не спешите подписывать «дарственную»: южноуральские нотариусы учат пенсионеров защищать свое жилье

Челябинская областная нотариальная палата стала участником пресс-конференции на площадке издания «Аргументы и факты – Челябинск». В преддверии Дня пожилого человека ответы на интересующие пенсионеров вопросы по различным сферам прозвучали на мероприятии со СМИ.

Спикеры: управляющий отделением Соцфонда России по Челябинской области Татьяна Бажаева, нотариус г. Челябинска Жанна Плешко, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения регионального Управления Росреестра Наталья Малышева, а также представители регионального Министерства социальных отношений и Челябинского областного госпиталя ветеранов войн.

На пресс-конференции было озвучено, что к сожалению, именно люди старшего возраста чаще всего становятся мишенью для черных риелторов, а иногда и непорядочных родственников. Слова «дарственная», «рента» или «доверенность» звучат для многих как спасение от бытовых хлопот, но на деле могут обернуться потерей единственного жилья. Спикер Челябинской областной нотариальной палаты Жанна Плешко помогла участникам мероприятия и читателям газеты разобраться в сложных юридических нюансах.

Жанна Плешко ответила на волнующие вопросы пенсионеров:

Что нужно знать пережившему супругу в первые дни после утраты?

Можно ли воспользоваться доверенностями и согласиями, которые умерший выдал при жизни?

Что такое закрытое завещание?

Чем договор пожизненной ренты отличается от договора дарения, и почему путаница в этих понятиях ежегодно оставляет сотни пожилых людей на улице?

И самый пугающий вопрос: переходят ли долги умершего к супругу, если тот вступает в наследство?

«Смерть человека — большое эмоциональное испытание для его близких. Это событие также влечет за собой серьезные правовые последствия. Многие думают, что после ухода из жизни мужа или жены можно ничего не переоформлять. Особенно если квартира и так записана на пережившего супруга, а других наследников, по его мнению, «точно нет». Практика показывает: ситуации бывают очень неожиданными. И не оформленное вовремя наследство может привести к проблемам и судебным тяжбам даже через много лет после кончины супруга», - отметила нотариус города Челябинска Жанна Плешко.

Самым неожиданным и частым «сюрпризом» для переживших супругов становится необходимость оформлять наследственные права на имущество, которое и так зарегистрировано на их имя. Люди думают, что все и так им принадлежит, ничего больше делать не нужно. Однако квартиры, машины, вклады, акции, бизнес и прочие активы, появившиеся в браке, считаются общими. А значит, делятся пополам. Не только при разводе, но и в случае смерти одного из супругов.

Также эксперт напомнила, что уход из жизни одного из супругов аннулирует доверенности и согласия, которые он выдал. Люди нередко хотят продать недвижимость покойных супругов по доверенностям или согласиям, которые те оформили при жизни. Некоторые по незнанию, кто-то — по злому умыслу. Если сделка удостоверяется нотариально, такие попытки в любом случае пресекаются.

Еще одно неправомерное желание переживших супругов — снять деньги со счетов покойного. Однако до вступления в наследство делать это запрещено. Так же как и управлять автомобилем или другим транспортным средством ушедшего из жизни мужа или жены. Исключение — вдовы участников СВО.

«Удобным инструментом может стать совместное завещание супругов. Зачастую пара предусматривает, что после смерти одного из них имущество переходит второму. А когда и второго не станет, все получают дети или кто-то другой. Еще один частый сценарий — когда у супругов есть дети от других браков. И они заранее договариваются, какое имущество после смерти каждого из них перейдет их отпрыскам. В таких завещаниях также можно делать разные распоряжения», - прокомментировала Жанна Плешко.

Особый интерес у участников пресс-конференции вызвала информация о таком нотариальном действии, как оформление закрытого завещания. «Закрытое завещание — это волеизъявление человека, содержание которого неизвестно никому, кроме него самого. Даже нотариус не имеет доступа к его тексту», - уточнила нотариус Жанна Плешко. А также рассказала о порядке его совершения, особенностях и о том, как происходит вскрытие закрытого завещания. 

Читайте итоговый материал по итогам пресс-конференции в ближайшем номере газеты «АиФ-Челябинск».